--- title: "Sistema de gestão de locações para imobiliárias" url: https://nexxio.com.br/ language: pt-BR --- # Sistema de gestão de locações para imobiliárias Locação simples. Decisões melhores. Contratos, cobranças e repasses no mesmo lugar. Sua equipe encontra o que precisa, resolve as pendências do dia e tem mais tempo para atender bem. Primeiro, você cuida da DIMOB 2026. Nós preparamos juntos o próximo capítulo. A mudança começa em março. Quer trocar de sistema ou começar do zero? Podemos planejar sua entrada desde já. ## Abra o Nexxio. Veja o que precisa de atenção. Abrir o sistema e já saber por onde começar. Os reajustes que se aproximam, os contratos a vencer e as cobranças que precisam de atenção aparecem juntos, sem depender da memória de alguém. Reajustes, vencimentos de contrato, cobranças e divergências aparecem na hora de agir. O que antes dependia de lembrar ou procurar vira prioridade visível. ### IA, sem espetáculo. Menos tempo atrás de respostas. Mais tempo para cuidar das pessoas. Chegou aquela pergunta que costuma fazer a equipe abrir várias telas? O Nexxio ajuda a reunir o contexto, conferir o que aconteceu e encontrar por onde começar. O Nexxio reúne o contexto, aponta o que precisa de conferência e ajuda sua equipe a preparar a resposta. A decisão continua sendo sua. ## Uma rotina inteira. Sem complicar cada parte. Contratos, cobranças, financeiro e obrigações fiscais. Tudo conectado para facilitar o dia a dia da sua imobiliária. ### Locação e contratos - Imóveis e pessoas - Contratos e aditivos - Assinatura digital - Reajustes - Rescisões - Documentos e histórico ### Cobranças - Boletos e PIX - Recibos e segunda via - Cobranças em lote - Baixas - Inadimplência - Conciliação ### Financeiro e repasses - Repasses e demonstrativos - Movimentação bancária - Caixa - Contas a pagar - IPTU e encargos - Plano de contas ### Fiscal e gestão - DIMOB - IRRF e informes - Notas fiscais - Relatórios - Indicadores da carteira - IA e aplicativos [Conheça todos os recursos do Nexxio](https://nexxio.com.br/recursos) ## O contrato também cabe no bolso. A segunda via não precisa virar uma ligação. O demonstrativo não precisa virar uma troca de mensagens. Inquilinos e proprietários consultam suas informações, e sua equipe ganha tempo para os atendimentos que realmente exigem atenção. Cada pessoa encontra o que precisa, sem depender da imobiliária para toda consulta. - **Para quem mora:** Boleto e PIX, vencimentos e segunda via disponíveis em poucos toques. - **Para quem recebe:** Saiba de onde veio cada valor e entenda descontos e repasses sem precisar ligar para a imobiliária. - **Para a imobiliária:** Menos pedidos de documentos e menos interrupções na rotina. - **Para todos:** Informações atualizadas do contrato em um único lugar. ## Longe da imobiliária. Perto de cada decisão. Mesmo fora do escritório, você pode saber o que aconteceu na sua imobiliária e o que merece atenção. Recebimentos, inadimplência e dados de contratos à mão quando surge uma dúvida ou uma decisão. Sem precisar voltar ao computador para cada consulta. - **Seu negócio em tempo real:** Receitas, recebimentos e inadimplência em uma única visão. - **Contratos ao alcance da mão:** Pesquise contratos e consulte vencimentos, valores e situação da locação em segundos. - **O que importa chega até você:** Alertas sobre atrasos e pendências que exigem atenção. - **Mais liberdade para gerir:** Acompanhe o dia sem depender de estar no escritório. ## Mude de sistema. Continue de onde parou. Você não precisa enfrentar a troca sozinho. Nossa equipe acompanha a transferência dos dados disponíveis, a conferência das informações e a preparação da sua operação para começar no Nexxio. 1. **Mapeamos:** Entendemos estrutura, dados disponíveis e particularidades da operação atual. 2. **Organizamos:** Definimos como cada informação importante entra na nova rotina. 3. **Validamos:** Conferimos antes da virada para reduzir surpresas no primeiro dia. 4. **Acompanhamos:** A mudança termina quando sua equipe está segura para seguir. ## As regras evoluem. O Nexxio acompanha. Novas exigências fiscais já trazem dúvidas suficientes. Nosso trabalho é acompanhar essas mudanças no sistema e ajudar sua equipe a seguir a rotina com informações claras. - **Hoje:** Layouts e obrigações continuam evoluindo. NFS-e, cadastros imobiliários e informações fiscais ganham novos campos e regras. - **2026:** IBS, CBS e novos padrões entram na operação. O software precisa estar preparado para acompanhar alterações técnicas sem quebrar o trabalho diário. - **Próximas etapas:** Split Payment avança tecnicamente. Novos meios de integração e regras de pagamento exigirão adaptação contínua dos sistemas. - **Princípio Nexxio:** A complexidade fica atrás da tela. Quem administra locações precisa entender o que fazer — não estudar especificações técnicas para conseguir trabalhar. ## Simples de usar. Sério em cada detalhe. Quando alguém pergunta quem alterou um lançamento ou de onde veio um valor, sua equipe precisa encontrar a resposta. Controles de acesso e histórico ajudam a trabalhar com responsabilidade e a prestar contas com clareza. - **Acesso protegido:** Permissões e controles para reduzir exposição indevida de informações sensíveis. - **Privacidade:** Princípios de proteção de dados e LGPD incorporados à operação. - **Rastreabilidade:** Registros de lançamentos, alterações e contexto para explicar valores, esclarecer dúvidas e prestar contas. - **Evolução contínua:** Produto preparado para acompanhar mudanças técnicas, bancárias, fiscais e regulatórias. ## Por que administrar locações ainda precisa ser tão complicado? O Nexxio nasceu para responder a essa pergunta. Para reduzir tarefas repetitivas, dar clareza à operação e liberar tempo para o atendimento que faz diferença. ### Administrar mais imóveis não deveria significar mais trabalho. Por muito tempo, quem administra locações precisou se adaptar às limitações dos sistemas. Aprender caminhos complicados, contornar processos e aceitar que certas dificuldades simplesmente faziam parte do trabalho. Nossa experiência mostrou que não precisava ser assim. Foi dessa convicção que nossos times no Brasil e no Canadá se uniram: para construir um sistema que se adapte à realidade das imobiliárias, e não o contrário. ### Uma escolha de hoje. Uma parceria para os próximos anos. Sabemos que um sistema de locação se torna parte essencial da imobiliária. Por isso, o Nexxio não foi pensado apenas para impressionar no primeiro acesso, mas para conquistar confiança todos os dias. Nosso compromisso é estar presente, cuidar da evolução do produto e oferecer a segurança e a continuidade que sua operação precisa para seguir crescendo. - Acompanhar novas tecnologias. - Entender mudanças no sistema financeiro. - Preparar o produto para novas exigências fiscais. - Transformar tudo isso em uma experiência mais simples. ## A mudança começa em março/27. O planejamento começa agora. Enquanto sua imobiliária organiza as informações e obrigações referentes à DIMOB 2026, nós conhecemos sua operação, entendemos suas necessidades e planejamos juntos uma transição organizada para o Nexxio. [Quero fazer parte do próximo capítulo](https://nexxio.com.br/conheca-o-nexxio) Dados de exemplo Uma plataforma da FB AI STUDIO LTDA CNPJ: 69.901.447/0001-38 [Gestão de locações com o Nexxio](https://nexxio.com.br/sobre) [Política de Privacidade](https://nexxio.com.br/politica-de-privacidade) [Termos de Uso e Contratação](https://nexxio.com.br/termos-de-uso) [Blog Nexxio](https://nexxio.com.br/blog)